和“唐人街神探”一起探曼哈顿中城(东区)

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优投房美国房产投资

发布时间:18-03-01 10:55

摘要

地标性摩天大厦;

重要交通枢纽;

上百万高级豪华公寓

一提起纽约,或许所有人脑海中浮现的,都是高楼林立,车水马龙,一片繁华的景象。曼哈顿中城的东部,恰好就浓缩了全部的纽约特点。这里,不能更“纽约”。行色匆匆、西装革履的职场人士,穿梭在这些地标性的摩天大厦里,洛克菲勒中心、中央车站、克莱斯勒大厦、联合国总部…这标志性的纽约形象,就这样定格在每一个游客或居民的眼中。

洛克菲勒中心

中央车站

克莱斯勒大厦

重要交通枢纽

仅在曼哈顿中城东区就有6个地铁站和8条地铁线通过,交通十分便利;而且纽约著名的中央火车站就坐落于中城,为铁路和5条地铁交会的地下化铁路车站,是美国最繁忙、最著名的铁路车站之一。

房产大数据解读

(*不包含1500万以上的高级公寓)

从近三年的交易数据来看,曼哈顿中城东区的住宅类房产交易类型主要为独立产权公寓(Condo)和合作公寓(Co-op)。独立产权公寓多数交易在100万美元以上,年均交易量在800笔左右;合作公寓的交易价格中位数逐渐增长,去年达到了66万美元,年均交易量超过1000笔。

热门项目

在曼哈顿中城东部最热门的交易项目之一就是Corinthian Collection独立产权公寓,位于38街,近三年交易数就超过170笔,每笔平均高达148万美元。

另一处交易火热的高级独立产权公寓是Halcyon–Condominium,在51街,近三年交易量超过120笔,交易平均将近300万美元。

新建于2014年的325 Lexington Avenue独立产权公寓也交易量近120笔,也是价格在140万美元左右的高级公寓。

这里同样也吸引着国内的开发商,万科的“100 East 53rd Street” 即“东53街100号”从2015年开售起就受到热烈追捧(详情请见往期文章:北京遇上纽约—万科纽约新建豪华公寓)。

数据来源:优投房、网络

图片来源:优投房、网络

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